บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “PROSPECT REIT” เปิดเผยผลการดำเนินงานปี 2568 รายได้รวมทั้งปี 877.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.36% และมีกำไรจากการดำเนินงานทั้งสิ้น 493.30 ล้านบาท เติบโต 46.61% จากปีก่อน ปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้ภายหลังจากลงทุนในทรัพย์สินใหม่ โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) 1, 2, 3 และ 6 ถนนบางนา-ตราด กม.19 ถึง 23 จ. สมุทรปราการ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์อุตสาหกรรม หนุนให้ภาพรวมผลงานเติบโตในทุกมิติตามเป้า ความสำเร็จในปีนี้ยังสะท้อนผ่านอัตราการเช่ารวมทุกโครงการ (Occupancy Rate) ทำสถิตินิวไฮเกือบเต็มพื้นที่ที่ระดับ 99.43% โดยกลุ่มผู้เช่าใหม่ส่วนใหญ่เข้ามาเช่าโรงงานสำเร็จรูปในพื้นที่ Free Zone หรือเขตปลอดอากร ส่งสัญญาณธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าปีนี้ขยายตัวต่อเนื่องโดยเฉพาะโซนบางนา-ตราด สมุทรปราการ ศูนย์กลางคลัสเตอร์อุตสาหกรรม พร้อมปักธงลงทุนเพิ่มเติมในยุทธศาสตร์ใหม่ โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) 4 บางปะกง ฉะเชิงเทรา อีกกว่า 187,949 ตร.ม. 

เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาส 4/2568 ที่อัตรา 0.2180 บาทต่อหน่วยทรัสต์ กำหนดขึ้นเครื่องหมายวันที่ไม่ได้รับสิทธิรับเงินปันผล (XD) ในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569 และกำหนดจ่ายในวันที่ 16 มีนาคม 2569 ตลอดทั้งปี 2568 จะจ่ายเงินออกให้ผู้ถือหน่วยรวมทั้งสิ้น 0.8280 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 11.92% เมื่อเทียบกับราคาตลาด ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 2568 (6.95 บาทต่อหน่วย)

สำหรับทิศทางการดำเนินงานในปี 2569 ภายหลังจากผู้ถือหน่วยทรัสต์อนุมัติให้มีการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 PROSPECT REIT จะเข้าลงทุนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา พื้นที่ให้เช่ารวม 187,949 ตร.ม. ในรูปแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) ระยะเวลา 30 ปี (พร้อมสิทธิต่อสัญญาอีก 30 ปี) มูลค่าไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ซึ่งหลังจากการลงทุนเพิ่มเติมจะทำให้มูลค่าสินทรัพย์รวมเติบโตกว่า 14,000 ล้านบาท และจะทำให้ระยะเวลา Leasehold ภายใต้กองทรัสต์เพิ่มขึ้นเป็น 28 ปี เพื่อส่งต่อประโยชน์ตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาวให้กับผู้ถือหน่วย คาดว่าจะสร้างรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญประมาณ 400 ล้านบาทต่อปี พร้อมกันนี้ยังคงเดินหน้าสร้างโอกาสการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพสูงทั้งจาก Sponsor หลักอย่าง บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด และการเข้าซื้อทรัพย์สินนอกกลุ่ม รวมถึงกระจายการลงทุนไปยังทำเลอื่น ๆ

“แม้สภาวะเศรษฐกิจและตลาดทุนไทยจะยังมีความผันผวน แต่เราเชื่อมั่นว่า Industrial REIT คือ ทางเลือกที่ตอบโจทย์นักลงทุนในฐานะ ‘หลุมหลบภัย’ (Safe Haven) ที่เน้นการส่งต่อผลการดำเนินงานผ่านเงินปันผลที่สม่ำเสมอในทุกไตรมาส สำหรับผู้จัดการกองทรัสต์ PROSPECT REIT เราให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการทางการเงินอย่างรัดกุม จัดการสภาพคล่อง โดยมีการวางแผนทยอยชำระคืนเงินกู้และกันเงินสำรองก่อนการจ่ายปันผลเสมอ พร้อมสื่อสารข้อมูลที่ชัดเจนครบถ้วน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนและผู้ถือหน่วย”